Sinkende Zinsen 2025: Warum jetzt der richtige Zeitpunkt für Immobilienkäufer – und Verkäufer – ist
Nach einer Phase stark schwankender Zinsen zeigt sich im Frühjahr 2025 eine spürbare Entspannung: Die Europäische Zentralbank (EZB) hat den Leitzins gesenkt, und auch die Baufinanzierungszinsen bewegen sich aktuell wieder auf einem niedrigeren Niveau. Diese Entwicklung verbessert nicht nur die Finanzierungsmöglichkeiten für Immobilienkäufer, sondern hat auch Auswirkungen auf den Immobilienverkauf.
Hintergrund: Die aktuelle Zinsentwicklung
Die EZB hat den Leitzins im April 2025 um 0,25 Prozentpunkte gesenkt, um die wirtschaftliche Stabilität in der Eurozone zu unterstützen. In der Folge sind die Bauzinsen für zehnjährige Darlehen auf ein Niveau zwischen etwa 3,1 % und 3,9 % gefallen.
Viele Experten erwarten, dass diese günstige Tendenz mittelfristig anhält oder sich sogar noch leicht verstärkt. Für Immobilienkäufer verbessert sich dadurch die Finanzierbarkeit deutlich – für Immobilieneigentümer ist es an der Zeit, den Wert der eigenen Immobilie neu zu bewerten.
Was die Zinssenkung für Immobilienkäufer bedeutet
- Günstigere Finanzierungen: Sinkende Zinsen reduzieren die monatlichen Kreditraten erheblich.
- Bessere Erschwinglichkeit: Käufer können sich mehr Immobilie für ihr Budget leisten.
- Langfristige Zinssicherung: Wer sich jetzt eine Finanzierung mit zehn oder mehr Jahren Zinsbindung sichert, profitiert dauerhaft von den aktuell günstigen Konditionen.
Hinweis zur Finanzierung
Für Interessenten, die eine Finanzierung benötigen, empfehlen wir eine unabhängige Beratung durch einen freien Finanzmakler.
Gerne verweisen wir auf Ammon Finanzberatung, einen bankenunabhängigen Partner, der individuell und neutral berät.
Wichtig: Es besteht keinerlei finanzielle Verflechtung oder Beteiligung zwischen Achtung Immobilien und Ammon Finanzberatung.
Was Immobilieneigentümer jetzt wissen sollten
Nicht nur Käufer, auch Verkäufer sollten die aktuellen Marktveränderungen im Blick behalten.
Nach den Preisrückgängen der vergangenen Jahre stabilisieren sich vielerorts die Immobilienpreise. In einigen Lagen steigt die Nachfrage aufgrund der verbesserten Finanzierungsmöglichkeiten bereits wieder an.
Allerdings verläuft die Preisentwicklung regional unterschiedlich: Manche Immobilien haben an Wert verloren, andere sind im Wert stabil geblieben oder haben sich leicht erholt.
Deshalb unser Rat: Eigentümer sollten den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie jetzt professionell bewerten lassen, um Klarheit über die eigene Vermögenssituation zu erhalten – sei es für einen geplanten Verkauf oder für die weitere Immobilienstrategie.
Warum eine aktuelle Immobilienbewertung so wichtig ist
Die Marktentwicklungen der letzten Jahre haben gezeigt, wie stark äußere Einflüsse den Immobilienwert verändern können.
Mit einer aktuellen Immobilienbewertung erfahren Eigentümer:
- Ob die eigene Immobilie im Wert gesunken, stabil geblieben oder gestiegen ist,
- Wie sich die regionale Nachfrage entwickelt hat,
- Welcher realistische Verkaufspreis derzeit am Markt erzielbar ist.
Nur auf dieser Grundlage kann eine fundierte Entscheidung getroffen werden – sei es für einen Verkauf, eine Vermögensplanung oder eine strategische Neuausrichtung.
Unser Fazit: Jetzt Chancen erkennen und handeln
Die sinkenden Zinsen eröffnen aktuell sowohl Käufern als auch Verkäufern neue Möglichkeiten.
Während Käufer von verbesserten Finanzierungsbedingungen profitieren, können Verkäufer durch eine frühzeitige Marktanalyse den besten Zeitpunkt für ihren Verkauf nutzen.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit:
Wir von Achtung Immobilien stehen Ihnen gerne persönlich zur Seite – von der unverbindlichen Bewertung bis zur erfolgreichen Vermittlung Ihrer Immobilie.