Wenn Loslassen zum Gewinn wird
Ein Zuhause voller Erinnerungen – und ein neuer Anfang zur richtigen Zeit
- Esslingen-Hegensberg
- Verkaufszeitraum: 3,5 Monate
Eine Entscheidung mit Herz und Verstand
„Ein geliebtes Zuhause loszulassen, ist nie einfach – besonders dann, wenn es über Jahrzehnte hinweg Mittelpunkt des Familienlebens war. In diesem Fall ging es um weit mehr als nur den Verkauf einer Immobilie: Es ging um Erinnerungen, um Abschied und um die Verantwortung, das Lebenswerk der Eltern in gute Hände zu übergeben. Gleichzeitig musste der Verkauf strukturiert, professionell und zur richtigen Zeit erfolgen – denn der Immobilienmarkt war im Wandel.“
– Geschwister S.
Die Ausgangslage
- In den 1960er Jahren errichteten die damaligen Eigentümer mit viel Liebe zum Detail ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Esslingen-Hegensberg.
- Das Haus bietet ca. 210 m² Wohnfläche auf einem 634 m² großen Grundstück in schöner, ruhiger Lage.
- Umfassende Modernisierungen wurden in den 1990er Jahren durchgeführt.
- Die alleinstehende Eigentümerin konnte das Haus altersbedingt nicht mehr bewirtschaften.
- Der Verkauf war unausweichlich – eine emotionale Entscheidung nach jahrzehntelanger Verbundenheit.
- Die Kinder der Eigentümerin hatten frühzeitig Kontakt zu mir aufgenommen – mit dem Wunsch, den Verkaufsprozess vertrauensvoll zu begleiten.
Eine sensible Ausgangssituation, die Feingefühl, Erfahrung und eine klare Strategie erforderte.
So wurden die perfekten Käufer gefunden
✅ Persönliche Begleitung & Vorbereitung
Schon beim ersten Gespräch war klar: Hier war Einfühlungsvermögen gefragt. Gemeinsam mit der Familie wurde der Verkaufsprozess strukturiert vorbereitet.
Eine professionelle Räumung mit anschließender Endreinigung stellte sicher, dass das Haus ordentlich und gepflegt präsentiert werden konnte – die Basis für einen guten ersten Eindruck.
✅ Emotionale & professionelle Vermarktung
Die besondere Lage wurde mit Drohnen- und Luftaufnahmen perfekt in Szene gesetzt. Ergänzt durch professionelle Innenaufnahmen, die Helligkeit und Raumgefühl betonten.
Ein digitales Home Staging im Wohn-/Essbereich zeigte das Potenzial mit Vorher/Nachher-Vergleich – ein echter Blickfang.
Das Exposé wurde mit viel Sorgfalt erstellt: informativ, emotional und wertschätzend – genau wie die Immobilie.
✅ Gezielte Käuferansprache & perfektes Timing
Statt vieler Besichtigungen gab es gezielte Termine mit passenden Interessenten – mit ehrlichem Interesse und echter Wertschätzung.
Das Timing war ideal: Nur zwei Wochen nach dem Verkauf stiegen die Zinsen deutlich – ein späterer Abschluss wäre schwieriger gewesen.
Ein glücklicher Verkauf & zufriedene Käufer
✔ Verkauft: Nach nur 3,5 Monaten – der ideale Zeitpunkt vor dem Zinsanstieg
✔ Erfolgreiche Verhandlung: Der Verkaufspreis entsprach den Erwartungen – stabil und marktgerecht
✔ Die Käufer: Ein sympathisches Paar, das sich auf den ersten Blick in das Haus verliebt hat
✔ Das Gefühl: Die Eigentümer konnten ihr Elternhaus mit einem guten Gefühl übergeben
Das sagen die Beteiligten
🗣 Verkäufer:
„folgt …“
🗣 Käufer:
„Auf unserem Weg, ein Zuhause für unsere Familie zu finden, sind wir glücklicherweise Menschen begegnet, die ihre Arbeit nicht nur als Beruf, sondern als Berufung leben. Herr Faißt ist zweifellos einer dieser besonderen Menschen. Mit viel Engagement, Erfahrung und Herzblut hat er uns beim Kauf unserer Immobilie begleitet. Schon vom ersten Gespräch an vermittelte er Vertrauen durch seine ruhige, kompetente und zugewandte Art. Alle Informationen und Unterlagen wurden klar strukturiert und transparent bereitgestellt, was uns die Entscheidungsfindung enorm erleichtert hat. Wir fühlten uns in jeder Phase des Kaufprozesses bestens betreut – fachlich wie auch menschlich. Herr Faißt war immer erreichbar, nahm sich Zeit für unsere Fragen und hat uns mit seiner professionellen und empathischen Herangehensweise sehr beeindruckt. Für seinen außergewöhnlichen Einsatz bedanken wir uns von Herzen und empfehlen ihn ohne jede Einschränkung weiter.
Familie Poznan“
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