Zuhause mit Perspektive – Zweifamilienhaus in sonniger Waldrandlage

Beschreibung

Zuhause mit Perspektive – Zweifamilienhaus in sonniger Waldrandlage von Backnang-Plattenwald

Das ruhige und grüne Wohngebiet Plattenwald gehört zu den begehrten Lagen in Backnang und Umgebung. Wer naturnah wohnen und zugleich gut angebunden sein möchte, findet hier beste Voraussetzungen – besonders für Familien mit mehreren Generationen.

In unverbaubarer Randlage steht dieses klassische Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 679 m². Das Gebäude ist über ein zentrales Treppenhaus erschlossen, von dem aus die zwei abgeschlossenen Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss bequem erreichbar sind. Beide Etagen verfügen über identische Grundrisse und eigene Eingangstüren.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss zeigt sich hell, freundlich und wurde laufend renoviert. Der zentrale Flur führt in den sonnigen Wohn- und Essbereich, angrenzend befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer. Ein weiterer, ruhig gelegener Raum eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Die funktional ausgestattete Küche bietet ausreichend Stauraum. Das helle Bad verfügt über eine separate Dusche und ein Waschbecken, das WC ist im Nebenraum untergebracht.

Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls abgeschlossen, ohne Dachschrägen und vielseitig nutzbar – etwa als Erweiterung der Hauptwohnung, zur Vermietung oder für ein Familienmitglied mit eigenem Bereich.

Im Untergeschoss stehen mehrere Nutzräume zur Verfügung – z. B. für Lagerung, Wäsche oder Hobbys.

Das Grundstück überzeugt durch seine Weitläufigkeit: Eine Einzelgarage mit Zufahrt, ein separater Schuppen sowie eine überdachte Terrasse im geschützten Gartenbereich schaffen wertvollen Raum im Außenbereich – für Geräte, Möbel und entspannte Stunden im Grünen.

Das Haus wurde regelmäßig gepflegt und befindet sich in einem soliden Gesamtzustand. Es bietet ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen – ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.

Die Lage überzeugt durch Ruhe, Natur und gute Anbindung. Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote sind schnell erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sichert den Anschluss an das Netz des Verkehrsverbunds Stuttgart.

Ausstattung

- Guter Zustand
- Separate Garage
- Gartengerätehaus
- Außenputzdämmung ca. 6 cm
- überdachter Freisitz im Garten
- Fenster mit Doppelverglasung
- Grundstückszufahrt über einen separaten Weg

Lage

Backnang präsentiert sich mit seinen fünf Stadtteilen Heiningen, Maubach, Steinbach, Strümpfelbach und Waldrems an der Nahtstelle zwischen den Wäldern, Hügeln und Tälern des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald und der Region Stuttgart. Die Stadt begeistert durch seine historische Altstadt und ist Einkaufsmittelpunkt des Murrtals. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Schulen von der Grund- bis zur Oberstufe und Kindergärten sind in der Stadt. Der Bahnhof und somit der Anschluss in den Verkehrsverbund Stuttgart ist durch die VVS Haltestelle in unmittelbarer Nähe bequem erreichbar. Über den Autobahnzubringer besteht eine gute Anbindung an das Fernstraßen- und Autobahnnetz. Backnang vereint alle Vorteile dieser geographischen Lage: Die malerische Landschaft des Naturparks mit vielen ländlich geprägten Gemeinden liegt unmittelbar vor den Toren der Stadt. Gleichzeitig ist Backnang ein idealer Ausgangspunkt für vielfältige Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist in ca. 30 Minuten sehr gut erreichbar. Doch ist es vor allem die Stadt selbst, die alljährlich zahlreiche Besucher aus nah und fern anzieht. Die historische Altstadt mit Kirchen, Fachwerkhäusern und einer gepflegten Gastronomie bieten ein einzigartiges Ambiente, das mit dem jährlich veranstalteten Backnanger Straßenfest und anderen kulturellen Highlights gekrönt wird. Nicht zuletzt dank der direkten S-Bahn-Anbindung zum Stuttgarter Flughafen dürfte selbst für Weltreisende kein Weg nach Backnang zu weit sein.

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