Ihr neues Lebenskapitel im Herzen von Fellbach-Schmiden

Beschreibung

Mehr als Wohnen – Ihr neues Lebenskapitel im Herzen von Fellbach-Schmiden

Diese besondere Wohnung im Seniorenzentrum Fellbach-Schmiden vereint Komfort, Sicherheit und Lebensqualität an einem Ort.
Für Senioren bedeutet sie Geborgenheit in einem wohnlichen Umfeld – für Kapitalanleger eine langfristig stabile und lukrative Investition.
Die Wohnung liegt in der 5. Etage eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2007.
Mit ca. 61 m² Wohnfläche sowie einem verglasten Wintergarten, der je nach Betrachtung als zusätzliche 3,8 m² angerechnet werden kann, eröffnet sich hier ein attraktives Gesamtpaket.

Wohngefühl mit Herz

Schon beim Eintreten spüren Sie: Hier fühlt man sich sofort zu Hause.
Das edle Stäbchenparkett verleiht jedem Schritt Wärme und Charakter, während sich der großzügige Wohnbereich harmonisch mit der funktionalen Einbauküche verbindet – ausgestattet mit Markenqualität, die Freude am Kochen und Genießen weckt.
Ein besonderer Genuss ist der verglaste Wintergarten, der mit elektrischer Markise und fester Heizung das ganze Jahr über als erweiterter Lebensraum dient.
Ob sonnige Frühstücksstunden mit Blick in den Himmel oder ein stiller Abend mit einem guten Buch – hier finden Sie Ihren persönlichen Lieblingsplatz.
Die bereits vorhandenen Rattanstühle und der passende Glastisch machen diesen Bereich sofort bezugsfertig und laden zum Verweilen ein.

Ausstattung im Überblick

• ✅ 2 Zimmer + verglaster Wintergarten / Dachloggia (warm nutzbar)
• ✅ 61 m² Wohnfläche, evtl. sind ca. 3,8 m² zusätzlich anrechenbar
• ✅ Baujahr 2007, Erbbaurecht
• ✅ Einbauküche mit Markengeräten und Sitzecke
• ✅ Elektrische Rollläden
• ✅ Badschränke inklusive
• ✅ Großer Abstellraum im Untergeschoss
• ✅ Stäbchenparkett
• ✅ Aufzug im Haus – barrierearm und bequem
• ✅ Fernwärme, EEK - C -

Lage – Komfort im Alltag, Sicherheit für die Zukunft

Fellbach-Schmiden bietet eine ruhige, gewachsene Umgebung in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Alltagszielen.
Gerade für Senioren ist die Lage ideal: Kurze Wege zu Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Grünanlagen sorgen für ein selbstbestimmtes Leben ohne lange Anfahrten.
Besonders wertvoll: Im gleichen Gebäudekomplex befindet sich eine Pflegestation, deren Dienstleistungen bei Bedarf flexibel in Anspruch genommen werden können – von ambulanter Unterstützung bis zur vollstationären Betreuung.
Für gesellige Momente und den kleinen Luxus im Alltag stehen Cafeteria, Gemeinschaftsräume und organisierte Freizeitangebote direkt vor Ort zur Verfügung.
So wohnen Sie unabhängig – und haben trotzdem die Sicherheit, jederzeit auf Betreuung und Gemeinschaft zurückgreifen zu können.

Für Kapitalanleger

Seniorengerechter Wohnraum ist eine der nachgefragtesten Immobilienarten in Deutschland.
Die Kombination aus barrierearmer Bauweise, Pflegeinfrastruktur im Haus und der attraktiven Lage ergeben exzellente Vermietungschancen und stabile Mietrenditen.
Hier investieren Sie in eine Immobilie, die heute wie morgen gefragt sein wird.

Ihr nächster Schritt in Richtung neues Zuhause

Stellen Sie sich vor, wie Sie schon bald durch diese einladenden Räume gehen, den Blick aus dem Wintergarten genießen und das besondere Gefühl spüren, genau am richtigen Ort zu sein.
Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft.
Nach Ihrem persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Wunsch eine Einladung per E-Mail inklusive Link zum Angebotsverfahren.
So erleben Sie den gesamten Kaufprozess unkompliziert, fair und nachvollziehbar – von der ersten Besichtigung bis zur finalen Zusage.
Warten Sie nicht zu lange – solch ein Angebot ist selten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich Ihr neues Zuhause anfühlt.

Hinweis:
Diese Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.