Wohnen mit Loft-Feeling – und außergewöhnlicher Raumhöhe
Ostfildern-Kemnat
325.000 €
Objektnummer:
Ostfildern-Kemnat
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2018
Wohnfläche 67 m²
Grundstück 0 m²
2 Zimmer
1 Parkplätze
Badezimmer
EEK C
325.000 €
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Bezugsfrei Vermietet
Beschreibung
Wohnen mit Loft-Charakter – Erdgeschosswohnung mit besonderer Raumhöhe
Wenn Sie diese Wohnung betreten, fällt als Erstes das Licht auf. Es kommt großzügig herein, breitet sich aus, bleibt nicht an Kanten hängen. Der Raum wirkt offen, fast selbstverständlich weit – getragen von der hohen Decke, die dem Wohnen hier etwas Leichtes gibt.
Der Holzboden unter den Füßen bringt Wärme ins Spiel, ohne sich aufzudrängen. Die großen Fenster verbinden Innen und Außen auf eine angenehme, ruhige Weise. Nichts wirkt überladen, nichts gesucht. Alles fühlt sich so an, als dürfte es genau so sein.
Der Wohn- und Essbereich ist der Ort, an dem der Tag zusammenläuft. Hier wird gekocht, geredet, gelacht, auch mal geschwiegen. Die Küche ist Teil davon – nicht abgesetzt, nicht versteckt, sondern eingebunden in das, was hier Leben heißt.
Im Bad setzt sich diese Ruhe fort. Helle Flächen, klare Linien, eine bodengleiche Dusche, die eher an Ankommen als an Funktion erinnert. Ein Raum, der Ihnen morgens Raum lässt – und abends den Tag leise verabschiedet.
Das Schlafzimmer liegt zurückgezogen. Ein Ort, der nichts verlangt, sondern schenkt: Stille, Ordnung, Raum für Gedanken. Und wenn Sie möchten, auch Platz für einen Schreibtisch, für Ihr eigenes Tempo.
Die Terrasse zieht sich entlang der Fensterfront wie eine Einladung nach draußen. Hier beginnt der Tag vielleicht mit einer Tasse Kaffee im ersten Licht. Und endet mit einem stillen Moment, wenn die Sonne langsam tiefer steht.
In Kemnat ist alles da, ohne dass es sich nach „zu viel“ anfühlt. Das macht das Leben hier angenehm leicht.
Für Menschen, die nicht suchen, um zu vergleichen – sondern um anzukommen.
Wenn Sie spüren, dass dieser Ort zu Ihnen passen könnte, zeige ich ihn Ihnen gerne persönlich.
Auf einen Blick
» Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen (12 WE + 6 WE)
» Aufzug im Haus
» Moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung
» Barrierearm
» Loftähnliches Raumgefühl durch ca. 3,20 m Deckenhöhe
» Große, isolierverglaste Fenster
» Verspiegelte Fenster auf der Nordseite
» Echtholzdielen
» Moderne Deckenspots (dimmbar, außer Bad)
» Elektrische Rollläden / Jalousien
» Vorhangschienensystem in allen Räumen
» Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte
» Bodentiefe Walk-In-Dusche
» Fußbodenheizung, einzeln regulierbar
» Terrasse über die gesamte Fensterfront
» Tiefgaragenstellplatz inklusive
» Vermietet
➤ Energie Beheizt wird das Haus mit Holzpellets. Ein Bedarfsausweis liegt vor. Energieeffizienzklasse C | Endenergiebedarf: 92,6 kWh/(m²*a)
Diese Wohnung liegt mitten in Kemnat, einem der beliebtesten Stadtteile von Ostfildern. Wer hier wohnt, hat alles direkt vor der Haustür. Der kleine Ortskern ist charmant und gleichzeitig praktisch: Supermarkt, Bäcker, Café, Apotheke, Ärzte oder ein schnelles Mittagessen im Restaurant – alles lässt sich in ein paar Minuten zu Fuß erledigen. Das macht den Alltag leicht und angenehm.
Auch die Anbindung stimmt. Die Bushaltestelle ist schnell erreicht und bringt Sie direkt nach Esslingen, Heumaden oder Scharnhausen. Von der U-Bahn in Heumaden sind es nur wenige Stationen bis in die Stuttgarter Innenstadt. Für Pendler Richtung Flughafen oder Messe ist die Lage ebenfalls ideal, denn Sie sind mit dem Auto in rund 15 Minuten dort.
Kemnat bietet zudem eine Lebensqualität, die man sofort spürt. Die Natur beginnt praktisch hinterm Ortsschild. Felder, Waldwege und Wiesen laden zu Spaziergängen, Laufrunden oder kleinen Radtouren ein. Sportvereine, Kulturveranstaltungen und Feste sorgen für ein lebendiges Miteinander – hier kennt man sich noch.
Die Filderregion selbst zählt zu den attraktivsten Wohnlagen rund um Stuttgart. Sie verbindet eine starke Infrastruktur mit einem entspannten, naturnahen Umfeld. Kurze Wege, gute Versorgung und ein angenehmes Wohngefühl prägen den Alltag.
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