Wo Erinnerungen wachsen: Ihr neues Zuhause voller Möglichkeiten

Beschreibung

Wo Erinnerungen wachsen: Ihr neues Zuhause voller Möglichkeiten

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.
In bester Südwestlage, eingebettet in ein großes, naturverbundenes Grundstück, wartet ein Ort, an dem Lebensgeschichten Raum finden dürfen. Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Rückzugsort, ein Kraftplatz, ein Möglichmacher.
Ob als lebendiger Treffpunkt für die Großfamilie oder als harmonischer Ort zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier entfaltet sich Raum für echte Lebensqualität. Der überdachte Freisitz, der sich diskret ins Grundstück schmiegt, und zwei Garagenlösungen unterstreichen die Großzügigkeit dieses Anwesens.

Wohnen, wo Sonnenuntergänge Geschichten erzählen
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss öffnet sich mit fünf hellen Zimmern zu einem Lebensgefühl voller Leichtigkeit und Wärme. Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer – mit weitem Blick in den Südwesten und goldenen Sonnenstrahlen bis in die Abendstunden.
Der Balkon wird zum Lieblingsplatz im Sommer, Küche und Essbereich laden zu langen Gesprächen ein. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates WC machen das Erdgeschoss zum idealen Wohnbereich auf einer Ebene – auch barrierearm umsetzbar.

Eigenständig, liebevoll, flexibel – das Dachgeschoss
Ob für erwachsene Kinder, liebe Gäste oder als Möglichkeit zur Vermietung: Die abgeschlossene Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet mit Küche und Bad ein eigenes, charmantes Zuhause. Über eine gemeinsame Treppe diskret erreichbar, bewahrt sie dabei ein hohes Maß an Privatsphäre.

Mehr Raum für Ideen: das Untergeschoss
Zwei helle, vielseitig nutzbare Zimmer mit Blick ins Grüne eröffnen Platz für Homeoffice, Hobbys oder individuelle Rückzugsorte. Ergänzt wird das Untergeschoss durch eine praktische Waschküche, Keller- und Abstellräume.
Ein echtes Komfort-Highlight: die Garage mit direktem Zugang zum Haus – besonders bei Wind und Wetter ein geschätztes Extra.

Zusammenfassend:
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» Massiv gebautes Einfamilienhaus Baujahr 1965
» Wohnfläche DG ca. 63 m² als abgeschlossene Wohneinheit
» Wohnfläche EG ca. 98 m²
» Wohnfläche UG ca. 32 m²
» Nutzfläche ca. 142 m²
» Gesamtwohnfläche ca. 193 m²
» Grundstücksfläche ca. 1.202 m²
» Einliegerwohnung mit 3 Zimmern im DG
» Hauptwohnung EG 5 Zimmer
» Separate Zimmer im UG
» Insgesamt 10 Zimmer
» Garage im Haus
» Separate Garage mit 3 Stellplätzen und 1 Abstellraum
» Unverbaubare Süd-West Lage
» Überdachter Freisitz
» Solide Massivbauweise
» Guter Gebäudezustand
» Fahrweg über das ganze Grundstück
» Öl- Zentralheizung mit zentraler Wasseraufbereitung auf neuestem Stand. Baujahr 2015
» Massive Wände Bimshohlblock 24 cm

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