Eigentum statt Miete – dein nächstes Kapitel beginnt hier in Sachsenheim
Sachsenheim
122.500 €
Objektnummer: 165375348
Sachsenheim
Etagenwohnung
Baujahr 1979
Wohnfläche 56 m²
Grundstück 1740 m²
2 Zimmer
1 Parkplätze
1 Badezimmer
EEK D
122.500 €
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Bezugsfrei Nach Absprache
Beschreibung
Eigentum statt Miete – dein nächstes Kapitel beginnt hier in Sachsenheim
Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon – die ideale Gelegenheit für den Schritt in die erste eigene Immobilie.
Manchmal kommt der Moment, an dem Miete einfach nicht mehr passt. Man will etwas Eigenes. Einen Ort, der sich nach Zuhause anfühlt. Genau dafür ist diese gepflegte Eigentumswohnung gemacht. Überschaubar in der Größe, durchdacht im Grundriss und überwiegend renoviert – perfekt für Singles oder Paare, die bewusst und vernünftig ins Eigentum starten wollen. Der große Süd-West-Balkon bringt Licht, Luft und Lebensqualität in den Alltag.
Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die nicht erst renovieren möchten, sondern direkt anfangen wollen zu wohnen. Eine solide, gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Eisenbahnstraße in Sachsenheim – sofort nutzbar, alltagstauglich und stimmig im Gesamtbild.
Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend renoviert und saniert. Fenster, Böden, Wände, Bad, Küche und große Teile der Elektrik wurden erneuert. Das Ergebnis ist ein gepflegter Zustand ohne Renovierungsdruck.
Der Grundriss ist klar und logisch aufgebaut. Wohn- und Schlafzimmer haben angenehme Proportionen. Die Essküche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernisiertes Bad mit Dusche und Stellfläche für Waschmaschine und Trockner, einen praktischen Abstellraum sowie einen funktionalen Flur. Der große Süd-West-Balkon erweitert den Wohnraum spürbar nach draußen.
Das Mehrfamilienhaus umfasst 23 Einheiten und zeigt eine gewachsene, funktionierende Gemeinschaft. Die Heizungsanlage wurde 2012 erneuert. Besonders wichtig ist die kontinuierliche Betreuung durch die Hausverwaltung: Es bestehen keine nennenswerten Instandhaltungsrückstände – ein klarer Vorteil für Stabilität und Werterhalt.
Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und kann ohne Umwege genutzt werden. Einziehen, ankommen und leben.
Der Verkauf erfolgt transparent über ein professionelles digitales Angebotsverfahren. Nach der Besichtigung erhalten Interessenten auf Wunsch eine Einladung per E-Mail. Der genannte Kaufpreis stellt den Einstiegspreis im Angebotsverfahren dar.
Warten Sie nicht zu lange – solch ein Angebot ist selten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich Ihr neues Zuhause anfühlt.
Auf einen Blick
» 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Essküche
» Eisenbahnstraße 12/1, 74343 Sachsenheim
» 3. Obergeschoss
» Wohnfläche: 56,23 m²
» Baujahr: ca. 1979 (laut Teilungserklärung)
» Mehrfamilienhaus mit insgesamt 23 Einheiten
» Großer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
» Kunststofffenster Doppelverglasung (2014)
» Einbauküche inkl. Elektrogeräte (2014)
» Modernisiertes Bad mit Dusche (2014)
» Laminatboden und erneuerte Fliesen (2014)
» Abstellraum innerhalb der Wohnung
» Kabelanschluss (Vodafone)
» Neuer Elektroverteiler, Leitungen teilweise erneuert
» Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., fällig mit notarieller Beurkundung
» Frei nach Absprache
» Verkauf über digitales Angebotsverfahren
Hinweis zur Wohnfläche
Die Wohnflächenangabe von ca. 56,23 m² wurde nach der zum Baujahr gültigen Berechnung ermittelt. Abweichungen zu heutigen Berechnungsstandards können nicht ausgeschlossen werden.
Lage
Die Wohnung liegt in angenehmer, alltagstauglicher Lage in Sachsenheim, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Genau diese Nähe macht sie besonders attraktiv für Singles oder Paare, die urban wohnen und kurze Wege schätzen.
➤ Einkaufen & Alltag Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Man lebt zentral genug, um spontan einkaufen oder ausgehen zu können, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Gleichzeitig bleibt die Wohnlage angenehm entspannt und gewachsen.
➤ ÖPNV & Pendeln Der Bahnhof Sachsenheim bietet eine sehr gute Anbindung Richtung Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Stuttgart. Pendler profitieren von regelmäßigen Verbindungen im Regionalverkehr. Auch Buslinien ergänzen das öffentliche Netz sinnvoll. Wer beruflich mobil sein muss oder gerne flexibel unterwegs ist, findet hier ideale Voraussetzungen.
➤ Freizeit & Ausgleich Spazier- und Radwege durch die Weinberge, Sportangebote, Fitnessstudios sowie lokale Gastronomie sorgen für Abwechslung nach Feierabend. Die Nähe zur Natur macht es leicht, schnell rauszukommen und den Kopf freizubekommen – ein echter Pluspunkt für die Lebensqualität.
Kurz gesagt: eine Lage, die Selbstständigkeit unterstützt, Mobilität ermöglicht und gleichzeitig Raum für Entspannung lässt. Genau die Mischung, die man sich für die erste eigene Wohnung wünscht.
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