Der Hausverkauf in unruhigen Zeiten:
Ein Drama in zwei Akten – Vom Hauskauf zum fast geplatzten Traum
- Remseck, Neckarrems
- Verkaufszeitraum: 1 1/2 Jahre
Ein besonderer Start – und viele offene Fragen
Diese Geschichte beginnt im Sommer 2022. In Remseck-Neckarrems kam ein Zweifamilienhaus in den Verkauf – kein klassisches Abrissobjekt, aber auch kein frisch saniertes Schmuckstück. Ein Haus mit Potenzial. Genau das sah eine junge Familie, die nur wenige Straßen weiter lebt und in ihrer Maisonettewohnung aus dem Jahr 2011 wohnt. Ihr großer Wunsch: Ein eigenes Haus bauen, dort, wo ihre Kinder gerade aufwachsen – im selben vertrauten Umfeld, mit kurzen Wegen, nah bei Freunden und Familie.
Die Finanzierung war ambitioniert, aber realistisch – unter der Voraussetzung, dass die Maisonettewohnung verkauft wird. Dann kam der Zinsanstieg, ausgelöst durch die geopolitische Lage. Plötzlich war der Immobilienmarkt ein anderer. Käufer zögerten, Finanzierungen wurden aufwendiger, die Nachfrage ließ nach.
Die Ausgangslage
- Objekt: Zweifamilienhaus in Remseck-Neckarrems – sanierungsfähig, aber kein Abrisshaus
- Interessenten: Junge Familie mit dem Wunsch, auf dem Grundstück ein Eigenheim zu errichten
- Vorbesitz: Maisonettewohnung (BJ 2011), ebenfalls in Remseck, sollte zur Finanzierung verkauft werden
- Marktsituation: Unsicherheit durch Zinsanstieg, Zurückhaltung bei Käufern, schwierige Preiseinschätzung
- Zeithorizont: Kauf im Juli 2022, Finanzierung auf Kante genäht, Zwischenlösung dringend erforderlich
Ein Immobilienkauf zur Unzeit – mit viel Mut, Hoffnung und dem festen Willen, den eigenen Traum vom Haus im gewohnten Viertel dennoch Wirklichkeit werden zu lassen.
So wurde der fast geplatzte Traum gerettet
✅ Vertrauen neu aufgebaut & Verantwortung übernommen
Nach dem gescheiterten Eigenversuch der Eigentümer wurde mir klar: Hier geht es nicht nur um einen Immobilienverkauf, sondern um einen Lebenstraum, der auf der Kippe stand. In einem ehrlichen Gespräch mit der Familie wurde die Lage offen analysiert – und ich übernahm die Verantwortung, den entscheidenden Schritt zum Erfolg zu gehen.
✅ Multikanal-Strategie & maximale Reichweite
Um den passenden Käuferkreis zu erreichen, setzte ich auf eine konsequent breit aufgestellte Vermarktung: Social Media (Instagram & Facebook), ImmoScout24, Kleinanzeigen, Stuttgarter Nachrichten, klassische Zeitungsanzeigen und gezielte Ansprache im eigenen Interessenten-Netzwerk. Das Ziel: Präsenz zeigen – auf allen Kanälen.
✅ Geduld, Präsenz & Fingerspitzengefühl
Die Nachfrage kam, doch es blieb herausfordernd: Viele Besichtigungen, viele Gespräche – aber lange kein finaler Abschluss. Ich blieb präsent, führte intensive Gespräche mit Interessenten und gab nicht auf. Denn manchmal braucht es nicht Schnelligkeit, sondern Ausdauer – und ein gutes Gespür für den richtigen Moment.
✅ Ein Käufer zur rechten Zeit & ein sicheres Fundament
Am Ende kam alles zusammen: Der passende Käufer war gefunden – zur genau richtigen Zeit. Die Finanzierung des Neubauprojekts war gesichert, das bestehende Haus konnte abgerissen werden, und der Bau des Eigenheims nahm endlich Fahrt auf. Was beinahe zerbrochen wäre, wurde zu einer runden Erfolgsgeschichte mit stabilem Fundament.
Ein geretteter Lebenstraum & ein Haus, das Wirklichkeit wird
✔ Verkauft: Die Maisonettewohnung wurde erfolgreich vermittelt – genau im richtigen Moment
✔ Finanzierung gesichert: Der Verkaufserlös konnte zur Ablösung der Zwischenfinanzierung verwendet werden
✔ Käufer: Eine Familie, die auf Anhieb zum Objekt passte – seriös, sympathisch
✔ Das Gefühl: Große Erleichterung bei den Eigentümern, Dankbarkeit für die Begleitung – und die Freiheit, den Traum vom Eigenheim weiter zu bauen
Das sagen die Verkäufer
🗣 Verkäufer – Familie S. aus Remseck:
„Wir hatten mit Herrn Faißt schon zweimal das Vergnügen, Kaufen und Verkaufen ☺️ Eins kann man vorab sagen: Erstklassige Betreuung, Beratung und Unterstützung in jeglicher Form und zu jeder Zeit. Herr Faißt ist sehr direkt, strukturiert und sehr engagiert und kompetent in dem was er tut. Es gibt keine leeren Versprechen oder unrealistische Vorschläge die manch andere in der Branche tun leider immer wieder tun. Nicht nur wir als Verkäufer sondern auch die Käufer waren von seiner Betreuung begeistert und sehr angetan. Wer Qualität und Ehrlichkeit haben möchte ist hier genau „RICHTIG “ wir sagen nochmal Danke an Herrn Faißt und bedanken uns für jede Sekunde die er für uns geleistet und investiert hat!“
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